臺北市政府地政局今天公布「臺北巿不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範」實施半年執行情形，總計查核510則不明確之不動產消費資訊，其中輔導30則，裁罰41則，罰鍰金額總計新臺幣482萬元。
地政局表示，充分、透明的不動產資訊可以減少交易糾紛，並促進不動產市場健全發展。臺北市首創「臺北巿不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範」，自實施以來，業者發布誇大或不實資訊的情形已有改善，但仍有部分業者受到裁罰。裁罰案件中37則為該局裁罰，違規態樣多屬廣告之建築物位於不得作為住宅使用之使用分區，業者卻於廣告中出現可供住宅使用之文字，並復以客廳、餐廳、臥房等照片為圖示。另外4則係行政院公平交易委員會裁罰，違規情形為建案廣告上宣稱建案為「萬坪公園第一排」，實際上公園面積約4,772坪，並未達萬坪標準，就商品內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，故建設公司及代銷業者各被處新臺幣20萬元罰鍰。該局亦表示，健全不動產交易市場不僅針對買賣案件進行查核，自102年11月起地政局亦主動了解租賃市場廣告情形，其中以面積不符之情形最多，其他違規情形大部分為未註明經紀業名稱、用途與使用執照不符等違規態樣，並已透過發函公會轉知會員、舉辦宣導活動或個案輔導等方式，促使業者刊登正確資訊，另將租賃廣告列為上半年重點查核。
地政局進一步表示，不動產消費資訊是該局不動產經紀業輔導管理的既有業務，未來將持續進行查核。而有關預售屋買賣部分，因為消費者僅能透過廣告或買賣契約書了解所購買預售屋之環境、外觀、隔局、配置及建材設備等，並據為是否交易之參考，常衍生交易糾紛，預售屋銷售也列為今年查核重點，近期內除了將會同消保官、建管處等相關機關進行聯合稽查外，亦將研訂預售屋銷售規範，以落實不動產交易資訊透明化之目標。
壹、11月實價資訊
臺北市政府地政局統計去（102）年11月實價登錄筆數3,537筆（含買賣、租賃及預售案件），較前月減少271件，減少幅度約7.7%，其中揭露筆數3,145筆，揭露率約88.9％。 地政局針對11月實價登錄交易案件進行分析，在建物型態上，仍以大樓（6樓以上有電梯）為多數，佔55%，較前月減少1.3%；其次為公寓佔24.1%，較前月增加1.4%；套房佔15.8%，較前月增加0.7%；其他（辦公商業大樓及店面）案件佔5.1%，較前月減少0.8%。公寓與套房型態交易量略有增加，而大樓交易件數呈現略有減少情形。 在交易面積部分，11月以40坪以下中小坪數為主，佔73.2%，較前月增加2.8%；其次為40坪~80坪中大坪數案件佔21.5%，較前月減少2%；80坪以上大坪數案件僅佔5.3%，較前月減少0.8%，其中20坪~30坪較前月增加3.6%，50坪以上均較前月減少，顯示民眾購屋行為有偏向建物坪數較小的情況。從屋齡方面觀察，11月交易比重以6~30年間中古屋居多，佔42.1%，較前月增加0.5%；其次為31年以上之老舊建物佔29.8%，較前月增加0.7%；至5年內之新成屋佔28.1%，較前月減少1.2%。 在交易價格方面，總價在500萬~2,000萬元案件仍為11月市場交易主流，佔60%，較前月增加3.7%；其次為3,000萬元以上案件佔18.2%，較前月減少1.8%；2,000萬~3,000萬元案件佔18%，較前月減少1%；500萬元以下案件佔3.8%，較前月減少0.9%。交易單價以每坪40萬~60萬元案件居多，佔37.7%，較前月減少0.4%；其次為每坪60萬~80萬元之案件佔31.6%，較前月增加0.9%；每坪80萬元以上案件佔16.9%，較前月減少2.5%；每坪40萬元以下案件佔13.8%，較前月增加2%。顯示高總價與高單價建物之交易量呈現同步下滑情形。
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